Parcelacijski elaborat
Parcelacija zemljišta je dioba ili spajanje katastarskih čestica. Elaborat se može izrađivati za građevinska i poljoprivredna zemljišta (NN 86/07, 148/09).
Elaborati se izrađuju kao tehnička osnova za potrebe:
- održavanja katastra nekretnina
- postupnog osnivanja katastra nekretnina
- provođenja promjena u katastru zemljišta.
Parcelacija građevinskog zemljišta provodi se u skladu s:
- rješenjem o utvrđivanju građevne čestice
- lokacijskom dozvolom
- građevinskom dozvolom, odnosno drugim aktom na temelju kojega je izgrađena građevina
- urbanističkim planom uređenja ili prostornim planom područja posebnih obilježja koji u grafičkom dijelu propisuje oblik i veličinu građevne čestice, odnosno zone pojedine namjene u mjerilu 1:1000 ili 1:2000
- prostornim planom uređenja grada, odnosno općine i generalnim urbanističkim planom u svrhu određivanja zemljišta koje je vlasnik dužan prenijeti u vlasništvo jedinice lokalne samouprave
- granicom građevinskog područja određenom važećim ili ranije važećim prostornim planom u svrhu određivanja vlasništva zemljišta sukladno posebnim zakonima o poljoprivrednom zemljištu i šumama
Parcelacija zemljišta izvan granica građevinskog područja radi povećanja građevne čestice unutar granice građevnog područja nije dopuštena.
Namjena parcelacije zemljišta:
- formiranje građevinske čestice
- formiranje katastarskih čestica zbog kupoprodaje nekretnina
- formiranje katastarskih čestica u postupku povrata imovine
- formiranje katastarskih čestica zbog ostavinske diobe
- formiranje katastarskih čestica zbog dobivanja hipotekarnog kredita
Elaborati se izrađuju kao tehnička osnova za potrebe:
- održavanja katastra nekretnina
- postupnog osnivanja katastra nekretnina
- provođenja promjena u katastru zemljišta.
Pravilnik o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima (NN 86/07, 148/09)
PravilnikElaborati mogu biti izrađeni u svrhu:
- diobe ili spajanja katastarskih čestica
- provedbe dokumenata ili akata prostornog uređenja
- evidentiranja pomorskog ili vodnog dobra
- evidentiranja, brisanja ili promjene podataka o zgradama ili drugim građevinama
- evidentiranja ili promjene podataka o načinu uporabe katastarskih čestica
- evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica
- evidentiranja međa uređenih u posebnome postupku
- provedbe u zemljišnoj knjizi
- izmjere postojećeg stanja radi ispravljanja zemljišne knjige
- ispravljanja propusta u održavanju katastra
- ispravljanja podataka katastarskog plana, katastarske izmjere ili tehničke reambulacije
- promjene područja i granica katastarskih općina